Formalización de Compraventa de Terreno

REQUISITOS PARA FORMALIZACION DE COMPRA VENTA DE TERRENO

  1. Título de propiedad del (los) vendedor(es). (escritura con datos de inscripción en el Registro Público de la Propiedad).
  2. Acta de matrimonio del (los) vendedores(es) (si cuando adquirió el terreno estaba casado).
  3. Boleta de pago del impuesto predial al corriente (si el terreno se encuentra en el Distrito Federal, se requieren recibos de pago del impuesto predial de los últimos cinco años).
  4. Boletas de pago de los derechos por consumo de agua de cinco años o en su defecto un certificado de no adeudos por consumo de agua.
  5. Generales del (los) vendedor(es) y del (los) comprador(es) (nombre y apellidos según acta de nacimiento, nacionalidad tanto de éste como de sus padres, lugar de nacimiento <Estado y municipio>, fecha de nacimiento <día, mes y año>, acupación estado civil y domicilio.
  6. Si el (los) vendedor(es) o comprador(es) va a estar representado al momento de la escritura, se requerirá el poder ante notario en el cual consten las facultades de representación, así como los generales del apoderado.
  7. Si el (los) vendedor(es) o comprador(es) es (son) una sociedad, se requerirá además:
    1. Acta constitutiva de la sociedad, así como todas las reformas que hubiese sufrido la misma.
    2. Nombre del apoderado, así como sus generales.
    3. Poder notarial o escritura en laque consten sus facultades para representar a la sociedad con facultades adecuadas.
  8. Si el (los) vendedor(es), comprador(es) o el (los) apoderado(s) es (son) mexicanos por nacimiento pero hijo de padre o madre extranjero, requerirá presentar el certificado de ser mexicano por nacimiento correspondiente.
  9. Si el (los) vendedor(es), comprador(es) o apoderado(s) es (son) extranjeros, requerirá presentar el documento que acredite su legal estancia en el país y para el caso del (los) comprador(es) requerirán firmar un aviso previo que elaboraremos para presentar a la Secretaría de Relaciones Exteriores.
  10. Contrato privado que se pretende formalizar.
  11. Recibo de pago del impuesto sobre traslación de dominio correspondiente, así como la manifestación de pago.
  12. Forma de pago del impuesto sobre la renta por la enajenación del inmueble correspondiente a la operación.
  13. Identificación oficial:  (credencial de elector o pasaporte)